Immobilier intro BN324 135 boiron utiade

Publié le 2 octobre 2018 | par Rédaction

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135 boiron

Une construction
en hyper-centre de Villefranche

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Vous permettre de vivre en plein centre-ville avec un niveau de sérénité incomparable, c’est le nouveau défi que le promoteur Utiade souhaite relever avec son nouveau projet : le 135 Boiron, une résidence où l’intimité et la tranquillité constituent véritable cocon protecteur contre l’effervescence urbaine.

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Comme le prouvent les précédentes réalisations d’Utiade telles que Rooftop, Capannone ou Azotéa, la philosophie de l’entreprise, outre l’exigence de qualité, réside en grande partie dans sa volonté de rapprocher les gens de toutes les commodités de la ville tout en leur épargnant les désagréments de la vie citadine. Avec sa nouvelle résidence, le 135 Boiron, le promoteur confine à la perfection.

Proches des grands axes de la ville

En effet, de toutes ses nombreuses constructions en Calade, le 135 Boiron est sans conteste le plus central. Situé face au magnifique bâtiment de l’ancienne Caisse d’Épargne, dont la façade classée aux monuments historiques a été préservée lors de sa réhabilitation en logements et bureaux en 2014, le 135 de la rue Boiron se trouve à équidistance de la rue Nat (sur sa droite) et du boulevard Gambetta (sur sa gauche), à savoir environ 200 mètres des deux plus grands axes nord-sud de la capitale du Beaujolais.

Accessibilité

De cette position stratégique, ses futurs occupants auront un accès direct, tant aux commerces de la fameuse rue Nat, véritable galerie marchande à ciel ouvert, qu’aux différents bureaux de services publics : Caisse de Sécurité Sociale, Mairie, Tribunal de Commerce… ou culturels de la ville : Conservatoire de musique, Théâtre, Auditorium, cinéma d’art et d’essai Les 400 Coups, etc.

Sans oublier la halle du marché couvert avec ses 5 000 m2 de surface commerciale ouverte tous les matins, de 7h30 à 12h30. Le tout accessible à pied dans un rayon n’excédant pas les 500 mètres.

Intimité et tranquillité

On pourrait s’attendre dès lors à devoir subir les affres citadines. Que nenni. Tout en étant à proximité immédiate de tout, le 135 Boiron est comme une oasis de tranquillité. Qui plus est, le petit nombre de logements (27) – on est très loin d’une barre d’immeuble… – garantit une sorte d’intimité.

27 appartements du T1bis au T4

T1 bis à partir de 115 000€

T2 à partir de 139 000€

T3 à partir de 162 000€

T3 dernier étage terrasse 18m2 à partir de 162 000€

T4 dernier étage terrasse 33m2
540 000€

loi pinel utiade 2018

* Pour toutes réitérations par acte authentique avant le 31 décembre 2017

Des choix durables

Autre constante chez Utiade, sa recherche de qualité à tous les niveaux de la construction. Dès l’origine, Jean-Louis Wach et son équipe se sont attachés à être le plus possible respectueux de la nature, ce qui, en matière de BTP n’est pas la norme en vigueur partout. Car chez Utiade, cela ne se limite pas à respecter les réglementations thermiques.

On joue la carte du développement durable, à chaque stade de la construction : choix de matériaux recyclables, mode de chauffage – et eau chaude sanitaire – peu impactant sur l’atmosphère (ici, des chaudières gaz individuelles à condensation), larges ouvertures destinées à faire entrer la lumière et la chaleur du soleil…

Baie vitrée pliante

À cet égard, pour le 135 Boiron, Utiade a opté pour des baies vitrées ouvrantes sur toute leur largeur. De par ce procédé la terrasse ou le balcon auquel elle donne accès devient un véritable prolongement de la pièce voire une pièce à vivre supplémentaire. Sans compter l’aspect esthétique de l’installation qui n’échappera à personne. Par ailleurs, cette vaste ouverture sur l’extérieur permettra de profiter pleinement des espaces verts entourant la résidence, qu’il s’agisse de celui de l’ancienne Caisse d’Épargne ou des jardins qui auront été créés au sein même de la résidence avant la livraison des logements.

Cellier sur le pallier

Parmi les petits plus qui font la différence entre Utiade et ses concurrents, il y a le souci du fonctionnel. Ainsi, chaque logement disposera d’un cellier sur son pallier, ce qui offrira aux occupants un bel espace de rangement qui n’occasionne aucune perte de surface intérieure.

Bien évidemment, la résidence sera pourvue de garages en sous-sol.

BN289-rooftop-BN289-rooftop-utiade-logo06 31 06 76 73
www.utiade.com
nlegrand@utiade.com

Immeuble H&O, 90 route de Frans à VILLEFRANCHE

BUREAUX DE VENTE : 90 route de Frans, Immeuble Holding & Offices – 69400 Villefranche


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