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Publié le 29 mars 2018 | par Rédaction

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Utiade

Créateur de votre immobilier

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Dès sa création en 2008, Utiade s’est distinguée par sa démarche résolument responsable et durable. Des valeurs auxquelles s’ajoutent l’honnêteté, l’audace, l’innovation, la qualité de service et la fiabilité dont les occupants des multiples créations Utiade à Villefranche-sur-Saône et ses environs sont les heureux bénéficiaires.

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azotea utiade createur de votre immobilier villefranche vue aerienne

L’idée force des entrepreneurs à l’origine de la société est de produire des projets rarement proposés sur le marché et de prendre en compte la notion de coût global, y compris en matière environnementale. C’est à dire le coût de la construction, de l’entretien, de la maintenance, de l’énergie, de la déconstruction et du recyclage des matériaux, ce qui en matière de construction est désigné sous le nom de Haut Qualité Environnementale.

DES RÉALISATIONS AUDACIEUSES

En une décennie, Utiade a marqué l’immobilier de son empreinte en proposant des réalisations respectueuses de l’environnement : bâtiment basse consommation, système de chauffage peu énergivore (pompe à chaleur, chauffage urbain…).

Mais c’est surtout par l’audace de ses créations que l’entreprise se démarque : Rooftop avec son toit-terrasse arboré accessible à tous, Azotéa avec ses belles terrasses privées sur le toit, Capannone avec son terrain arboré en plein centre-ville ou encore les Carrés de Vaurenard avec ses jardins potagers…

rooftop-2UNE ÉQUIPE D’EXPÉRIENCE

Utiade, c’est avant tout une équipe :

• Jean-Louis Wach, président et fondateur de l’entreprise, évolue dans l’immobilier depuis plus de 30 ans, dont 11 à la tête d’une Société anonyme d’HLM de 4 500 logements.

• Séverine Moretto-Ranty, directrice technique, a à son actif de nombreux programmes de construction. Elle maîtrise parfaitement le management de projet et les techniques de construction.

• Nicolas Legrand, responsable commercial, est l’interlocuteur unique des clients pendant toute la période de négociation, de contractualisation et de chantier jusqu’à la livraison du logement.

VIVRE EN CALADE

Outre une qualité de vie indéniable, la capitale du Beaujolais offre de nombreux avantages. À l’instar d’une grande ville, tous les secteurs du commerce et de l’artisanat y sont représentés. Par ailleurs, même si elle permet de s’éloigner de la frénésie de la ville, Villefranche reste proche de Lyon (entre 30 et 40 minutes selon que vous utilisez train ou voiture). Ce n’est pas un hasard si de plus en plus de Lyonnais viennent s’y installer.

INVESTIR À VILLEFRANCHE

Chacun des projets Utiade constitue une opportunité d’investissement en loi Pinel. Villefranche et son agglomération sont situés en Zone B1 et les logements qui y sont construits sont par conséquent éligibles à la réduction d’impôt pour investissement locatif (voir encadré Comparatif).

Ajoutez à cela une demande locative qui reste forte à Villefranche, une qualité irréprochable du produit et l’accompagnement constant d’une équipe compétente et vous obtenez le meilleur de l’immobilier.

COMPARATIFS


• Le prix du mètre carré en région caladoise est en moyenne à 2 900 € (contre 5 000 € environ à Lyon et petite couronne).
• Le loyer plafond de la Zone B1 est de 10,15 €/m2 (soit le prix du marché en loyer libre), ce qui pour un prix d’achat de 2 900 €/m2 offre une rentabilité nettement supérieure à celle de Lyon (12,59 €/m2 pour un prix d’achat de 5 000 €/m2).

Ex. : en investissant 100 000 € à Villefranche, vous acquérez 34,5 m 2 (contre 20 m 2 à Lyon), et percevez un loyer de 350 € (contre 246 € à Lyon).

BN289-rooftop-BN289-rooftop-utiade-logo06 31 06 76 73
www.utiade.com
nlegrand@utiade.com

Immeuble H&O, 90 route de Frans à VILLEFRANCHE

BUREAUX DE VENTE : 90 route de Frans, Immeuble Holding & Offices – 69400 Villefranche


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